房子抵押贷款需要满足的条件主要包括：房产的合法性、借款人的信用记录和还款能力、以及贷款机构的特定要求。

首先，房产的合法性是抵押贷款的基础。借款人必须拥有完全的产权，即房产证上的所有权人必须为借款人，且房产证真实有效，未涉及任何法律纠纷。例如，小产权房、部分已购公房等无法取得合法房产证明的房屋，通常不能作为抵押物。此外，房产的评估价值也是贷款机构考虑的重要因素，评估价值将直接影响贷款额度。

其次，借款人的信用记录和还款能力是贷款机构审批贷款的关键。借款人需要提供良好的征信报告，以证明其过去的信用行为良好，没有严重的逾期还款记录。同时，借款人需要具备稳定的收入来源，以确保在贷款期限内能够按时还款。例如，借款人可以提供工资单、银行流水等证明材料。如果借款人信用记录不佳或还款能力不足，贷款机构可能会拒绝贷款申请或提高贷款利率。

最后，贷款机构通常会有一些特定的要求。这些要求可能因机构而异，但通常包括贷款用途的合理性、贷款额度的限制、还款期限的设定等。例如，某些贷款机构可能要求借款人提供详细的贷款用途计划，并确保贷款资金用于合法合规的目的。此外，贷款机构还可能根据市场情况和自身风险承受能力，调整贷款额度和利率。

总的来说，房子抵押贷款需要满足多方面的条件，包括房产的合法性、借款人的信用记录和还款能力、以及贷款机构的特定要求。这些条件共同构成了贷款机构审批贷款的基础，确保了贷款的安全性和合规性。因此，在申请房子抵押贷款时，借款人需要充分了解并满足这些条件，以提高贷款申请的成功率。